Naar aanleiding van de hoorzitting van 12 maart 2003 is evenwel gebleken dat de federale wetgever niet bevoegd is om zelf een definitie van groepswoningbouw vast te stellen, maar dat dit aan de onderscheiden gewesten toekomt op basis van hun bevoegdheid inzake ruimtelijke ordening.
Toutefois, l'audition du 12 mars 2003 a fait apparaître que le législateur fédéral n'est pas compétent pour définir la construction de logements groupés, et que c'est aux diverses régions qu'il appartient de le faire, et ce, en vertu de leurs compétences en matière d'aménagement du territoire.