Traduction de «vooruitbetaalde huur » (Néerlandais → Français) :

TERMINOLOGIE

vooruitbetaalde telefoonkaart
carte à prépaiement

bij voorbaat betaalde kosten | vooruitbetaalde kosten
charges payées d'avance | frais payés d'avance

telefoonkaart | telefoonkaart met vooruitbetaalde gesprekstijd
carte d'appel | carte de téléphone à pré-paiement

vooruitbetaalde premies en voorzieningen voor openstaande aanspraken
provisions pour primes non acquises et provisions pour sinistres

Huur met koopoptie | Leasing met koopoptie
location avec option d'achat | LOA

recht op de huur
droit au bail

huur
bail

huur innen
encaisser des loyers

achterstallige huur afhandelen
gérer les locations en retard

lage huur
loyer modéré

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

De administratie aanvaardt echter dat het bedrag van de vooruitbetaalde huur over de gehele periode waarop de betaling betrekking heeft mag worden verdeeld met het schriftelijk en onherroepelijk akkoord van de belastingplichtige (zie nr. 13/5, 6° van de administratieve commentaar op het WIB 1992).
L'administration accepte cependant que le montant du loyer anticipé soit réparti sur toute la période qui couvre ce loyer, moyennant un accord écrit et irrévocable du contribuable (voir n° 13/5, 6° du commentaire administratif du CIR 1992).

Het geachte lid gelieve hierna de antwoorden te vinden op de door haar gestelde vragen met betrekking tot de vooruitbetaalde huur en huurvoordelen van gebouwde onroerende goederen die met toepassing van artikel 32, tweede lid, 3° van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 (WIB 1992), als bezoldigingen van bedrijfsleiders moeten worden aangemerkt.
L'honorable membre trouvera ci-après les réponses aux questions posées en matière de loyer payé d'avance et d'avantages locatifs de biens immobiliers bâtis qui sont considérés comme des rémunérations de dirigeants d'entreprise en application de l'article 32, alinéa 2, 3° du Code des impôts sur les revenus 1992 (CIR 1992).

Luidens de nrs. 13/5, 6° en 275/143.3 van het administratief commentaar op het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 mag wanneer de huur voor meerdere jaren wordt vooruitbetaald en dit mits schriftelijk en onherroepelijk akkoord van de belastingplichtige, het bedrag van die " vooruitbetaalde" huur blijkbaar worden verdeeld over de gehele periode waarop de betaling betrekking heeft.
Aux termes des nos 13/5, 6° et 275/143.3 du commentaire administratif du Code des impôts sur les revenus 1992, lorsque le loyer est payé anticipativement pour plusieurs années, et ce moyennant accord écrit et irrévocable du contribuable, le montant de ce loyer " payé anticipativement" peut semble-t-il être réparti sur l'ensemble de la période à laquelle se rapporte le paiement.

Daarnaast stellen de wettelijke bepalingen van artikel 32, derde lid, van het WIB 1992 dat de huur, en dus blijkbaar ook de " vooruitbetaalde" huur in bepaalde gevallen moet worden geherkwalificeerd tot een bezoldiging van bedrijfsleider in de zin van artikel 30, 2° WIB 1992 (zie Com.IB nr. 32/34).
Par ailleurs, les dispositions légales de l'article 32, troisième alinéa, du CIR 1992 précisent que le loyer, et donc vraisemblablement également le loyer " payé anticipativement" doit, dans certains cas, être requalifié en une rémunération de dirigeant d'entreprise au sens de l'article 30, 2° CIR 1992 (voir Com.IR n° 32/34).

2. a) Moet die volledige " vooruitbetaalde" huur slechts eenmalig worden geherkwalificeerd of moet die herkwalificering eveneens over de gehele tijd van de huurperiode (maandelijks) worden gespreid, rekening houdende met het feit dat de verhuurder zijn hoedanigheid van bedrijfsleider in de toekomst mogelijk kan verliezen en met het feit van de jaarlijks stijgende evolutie van de revalorisatiecoëfficiënten? b) Geldt terzake het grondwettelijk beginsel van de annualiteit van de belastingen? c) Is het maand- en/of jaargedeelte van die " voorafbetaalde" huurprijzen en van die huurvoordelen dat als een te herkwalificeren inkomen moet worden aangemerkt, voor elk betrokken belastbare tijdperk telkens blijvend wettelijk en gelijktijdig belastbaar in de personenbelasting en in de bedrijfsvoorheffing?
2. a) Ce loyer " payé anticipativement" doit-il seulement être requalifié une seule fois, ou cette requalification doit-elle également être répartie (mensuellement) sur la durée complète du bail, étant donné que le bailleur peut éventuellement perdre sa qualité de dirigeant d'entreprise à l'avenir et compte tenu de l'augmentation annuelle des coefficients de revalorisation? b) Le principe constitutionnel de l'annualité des impôts s'applique-t-il en la matière? c) La partie mensuelle et/ou annuelle de ce loyer " payé anticipativement" et de ces avantages locatifs qui doivent être considérés comme un revenu à requalifier est-elle en permanence, pour chaque période imposable concernée, légalement et simultanément imposable dans le cadre de l'impôt des personnes physiques et du précompte professionnel?