Door het traag uitdoven van het woonrecht en omdat niet alle woningen individueel verkoopbaar zijn (om bijvoorbeeld technische, economische of stedenbouwkundige redenen) ontstaat een onvermijdelijke vorm van frictieleegstand.
Par l'extinction lente du droit d'occupation et parce que toutes les habitations ne sont pas vendables individuellement (notamment pour des raisons techniques, économiques ou urbanistiques), il se crée une forme inévitable d'abandon frictionnel.