Hoewel het in het hart van het dorp Gellingen gelegen is, verwijst de CRAT naar de auteur van het onderzoek die vaststelt dat het gebied nog aan enige drukfactoren inzake bebouwing onderworpen is : kwaliteitsvol landschap en aanwezigheid van heraangelegde gronden, van goederen opgenomen op de Belgische monumentenlijst, van de Zulle en van een oude spoorweg.
Bien qu'elle soit localisée dans le coeur du village de Ghislenghien, la CRAT se réfère à l'auteur d'étude qui constate que la zone présente quelques contraintes à l'urbanisation : paysage de qualité et présence de terrains remaniés, de biens repris au Patrimoine Monumental de la Belgique, de la Sille et d'une ancienne voie ferrée.