Traduction de «immers een kadastraal » (Néerlandais → Français) :

TERMINOLOGIE

kadastraal inkomen | kadastraal rendement | KI [Abbr.]
revenu cadastral | RC [Abbr.]

kadastraal inkomen
revenu cadastral

uittreksel uit het kadastraal plan
extrait cadastral

kadastraal nummer
numéro cadastral

specialist WOZ | WOZ-specialist | schatter kadastraal inkomen | WOZ-taxateur
contrôleuse cadastrale | évaluateur de propriétés bâties | appréciatrice de propriétés bâties | évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties

grondopbrengst | inkomen uit grondbezit | kadastraal inkomen
revenu cadastral | revenu foncier

kadastraal plan
plan cadastral

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Het onroerend goed heeft immers een kadastraal inkomen, maar dat kadastraal inkomen stemt niet overeen met een reël inkomen omdat door de bestemming van het onroerend goed voor een bij wet bepaald doel zonder winstoogmerk, dit onroerend goed geen inkomsten genereert.
En effet, un revenu cadastral a été attribué au bien immobilier, mais celui-ci ne correspond à aucun revenu réel, car, comme l'immeuble est destiné à une affectation sans but lucratif définie par la loi, il ne produit aucun revenu.

Aan alle onroerende goederen wordt immers een kadastraal inkomen toegekend dat als basis dient voor de grondbelasting en het is normaal dat alle belastingen betreffende een zelfde product een zelfde grondslag krijgen.
En effet, tous les immeubles sont affectés d'un revenu cadastral servant de base à l'impôt foncier et il semble normal de soumettre toutes les taxes relatives à un même produit à une même base.

De parlementaire voorbereiding vermeldt dienaangaande : « De definities worden herwerkt teneinde duidelijker te zijn en aldus het decreet te verduidelijken en de werkbaarheid te verhogen. Niet alle definities werden gewijzigd, de definitie van Inventaris, Eigenaar en Kadastraal Inkomen is niet gewijzigd, maar teneinde de leesbaarheid te verhogen werd het volledig artikel aangepast. De definitie van bedrijfsruimte wordt aangepast. In tegenstelling tot de vorige bepaling wordt nu enkel rekening gehouden met de goederen die effectief deel uitmaken van de bedrijfsruimte. Onroerende goederen die tot dezelfde eigenaar behoren, doch essentieel geen deel uitmaken van het eigenlijke bedrijf komen niet meer in aanmerking voor opname in de Inventaris. Het is immers onrechtvaardig om een onroerend goed, zoals bijvoorbeeld een stuk landbouwgrond dat nooit effectief heeft deel uitgemaakt van een bedrijf, bij een leegstaand of verwaarloosd bedrijf op te nemen en over te gaan tot opname in de Inventaris. Het kan enkel maar de bedoeling zijn om verwaarloosde en/of verlaten bedrijfsruimten die men kan beschouwen als één geheel en waar de economische activiteit heeft plaatsgevonden of nog plaatsvinden op te nemen in de Inventaris » (Parl. St., Vlaams Parlement, 1996-1997, nr. 428-1, p. 27).
Les travaux préparatoires mentionnent à cet égard : « Les définitions sont remaniées dans un souci de clarté, afin de préciser ainsi le décret et d'en augmenter l'efficacité. Toutes les définitions n'ont pas été modifiées, la définition d'inventaire, de propriétaire et de revenu cadastral n'a pas été modifiée. Mais pour des raisons de lisibilité, l'article a été entièrement adapté. La définition de site d'activité économique est adaptée. Contrairement à la disposition précédente, il est à présent uniquement tenu compte des biens qui font effectivement partie du site d'activité économique. Les biens immobiliers qui appartiennent au même propriétaire, mais qui ne font pas partie intégrante de l'entreprise proprement dite n'entrent plus en considération pour être repris dans l'inventaire. En effet, il est injuste d'incorporer dans une entreprise désaffectée ou abandonnée un bien immobilier qui est par exemple une parcelle de terrain agricole qui n'a jamais effectivement fait partie d'une entreprise, et de procéder à l'inventoriage de ce bien. Le but peut uniquement consister à reprendre dans l'inventaire des sites d'activité économique abandonnés et/ou désaffectés qui peuvent être considérés comme un seul ensemble et où l'activité économique s'est déroulée ou se déroule encore » (Doc. parl., Parlement flamand, 1996-1997, n° 428-1, p. 27).

De uitgestelde uitwerking van herschatting van het kadastraal inkomen vormt geen beletsel om het desbetreffende kadastraal inkomen mee te perequeren of te herzien overeenkomstig de artikelen 487 tot 493 WIB. De verdaagde uitwerking beperkt zich immers tot de herschatting en in zoverre de herschatting tot een verhoging leidt.
L'effet différé de la réévaluation du revenu cadastral n'empêche pas la péréquation ou la révision du revenu cadastral en question conformément aux articles 487 à 493 du CIR L'effet différé se limite en effet à la réévaluation et dans la mesure où la réévaluation donne lieu à une majoration.

De wetgever heeft evenwel willen voorzien in een mogelijkheid om van die bepaling af te wijken. Er wordt immers geen rekening gehouden met hetgeen door de verkrijger of door zijn echtgenoot werd verkregen uit de nalatenschap van hun bloedverwanten in de opgaande lijn, mits het desbetreffende kadastraal inkomen 25 % van bedoeld maximum niet overschrijdt.
Le législateur a cependant tenu à prévoir une possibilité de déroger à cette disposition, notamment en cas de succession pour les ascendants de l'acquéreur, pour autant que le revenu cadastral qui s'y rapporte n'excède pas 25 % dudit maximum.

Het kadastraal inkomen is immers niet meer aangepast sinds 1975.
Le revenu cadastral n'a en effet plus été adapté depuis 1975.

Immers, door in artikel 11 te bepalen dat de in het eerste lid, 4°, bedoelde vrijstelling slechts wordt verleend « voor het gedeelte dat het per 1 januari 1998 vastgesteld kadastraal inkomen overschrijdt », stelt het Vlaams Parlement een berekeningswijze vast die de eenvoudige vaststelling van de aanslagvoet en de vrijstellingen overtreft en tast het de residuaire bevoegdheid van de federale overheid aan.
En effet, en disposant, dans l'article 11, que l'exemption visée à l'alinéa 1, 4°, n'est accordée que « pour la partie excédant le revenu cadastral fixé au 1 janvier 1998 », le Parlement flamand établit un mode de calcul qui dépasse la simple fixation du taux d'imposition et des exonérations, de sorte qu'il empiète sur la compétence résiduaire de l'autorité fédérale.

In verband met die woningaftrek blijken de verhoging voor personen ten laste en de dubbeltelling van gehandicapte personen in de praktijk echter weinig zinvol te zijn: de meeste gezinswoningen hebben immers een kadastraal inkomen van minder dan 120.000 frank zodat dit bedrag zonder verhoging in de meeste gevallen al volstaat om de belasting op die woningen te neutraliseren.
En ce qui concerne la déduction pour habitation, la majoration pour personnes à charge et la mesure en faveur des handicapés ne semblent guère sensées: le revenu cadastral de la plupart des habitations familiales est en effet inférieur à 120.000 francs, de sorte que, dans la majeure partie des cas, ce montant sans majoration suffit à neutraliser l'impôt sur ces habitations.

Op sommige plaatsen blijkt immers dat een kadastraal perceel het appartement, de garage en de kelder omvat terwijl andere directies elke parkeerplaats of elke kelder als een kadastraal perceel beschouwen. b) Worden er maatregelen genomen opdat in heel het land dezelfde criteria worden gebruikt?
Il semble en effet, qu'à certains endroits, une «parcelle-matrice» reprend l'appartement, le garage et la cave, alors que dans d'autres directions, chaque emplacement de parking ou chaque cave est comptabilisé pour une «parcelle-matrice» . b) Des mesures sont-elles prises pour que les critères de comptabilisation soient uniformes sur l'ensemble du territoire?