De vaststelling van dit inkomen is bijgevolg niet terug te brengen tot een zuiver mathematische bewerking maar is veeleer een globale waardering die steunt, zowel op cijfergegevens, als op niet-kwantificeerbare elementen zoals de weerslag van de kwaliteit der materialen, de graad van afwerking, de comfortelementen, omgevingsfactoren, enzovoort; op de huurwaarde.
Par conséquent, l'établissement de ce revenu ne doit pas être ramené à une pure opération mathématique, mais plutôt à une valeur globale qui s'appuie tant sur des données chiffrées que sur des éléments non quantifiables influençant la valeur locative, comme la qualité des matériaux, le dégré de finition, les éléments de confort, les facteurs environnementaux, etc.