Traduction de «location immobilière constituant » (Français → Néerlandais) :

TERMINOLOGIE

conseillère de location en immobilier | négociatrice en location immobilière | agent de location immobilière/agente de location immobilière | négociateur en location immobilière
medewerkster verhuur | medewerkster verhuur van residentieel vastgoed | medewerker verhuur van residentieel vastgoed | medewerker verhuur van vastgoed

location immobilière [ loyer | prix de location ]
verhuur van onroerend goed [ huurprijs ]

location immobilière
verhuur van onroerend goed

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Dans de nombreux arrêts, dont notamment l'affaire C-326/99 du 4 octobre 2001, Stichting Goed Wonen contre staatssecretaris van Financiën, la Cour a ainsi défini cette notion de location de biens immeubles comme consistant en substance dans le fait qu'un bailleur confère à un preneur, pour une durée convenue et contre rémunération, le droit d'occuper un immeuble comme s'il en était propriétaire et d'exclure toute autre personne du bénéfice d'un tel droit, la location immobilière constituant normalement une activité relativement passive liée au simple écoulement du temps et ne générant pas une valeur ajoutée significative.
Het Hof heeft in talrijke arresten, waaronder de zaak C-326/99 van 4 oktober 2001, Stichting Goed wonen tegen staatssecretaris van Financiën, dat begrip verhuur van onroerende goederen aldus omschreven dat het er in wezen in bestaat dat een verhuurder van een onroerend goed onder bezwarende titel en voor een overeengekomen tijdsduur aan de huurder het recht verleent, een onroerend goed te gebruiken als ware hij de eigenaar ervan en ieder ander van het genot van dat recht uit te sluiten. De onroerende verhuur vormt in de regel een betrekkelijk passieve activiteit die enkel verband houdt met het tijdsverloop en geen toegevoegde waarde van betekenis oplevert.

"Art. 42. Sans préjudice des règles définies par le Roi en matière d'activité de location-financement, et à l'exception des cas visés à l'alinéa 2, la société immobilière réglementée publique et ses sociétés du périmètre ne peuvent (a) octroyer de crédits ou (b) constituer des sûretés ou des garanties pour le compte de tiers.
"Art. 42. Onverminderd de door de Koning bepaalde regels inzake leasing en met uitzondering van de in het tweede lid bedoelde gevallen, mogen de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap en haar perimetervennootschappen (a) geen kredieten verstrekken of (b) geen zekerheden stellen of garanties geven voor rekening van derden.

La notion de location immobilière pour l'application de la TVA constitue, comme l'a déjà précisé la Cour de justice des Communautés européennes, une notion autonome du droit communautaire et doit dès lors recevoir une définition communautaire.
Het begrip onroerende verhuur is voor de toepassing van de BTW, zoals het Hof van Justitie van de Europese Gemeenschappen reeds heeft benadrukt, een autonoom communautair rechtsbegrip waaraan derhalve een communautaire definitie moet worden gegeven.

Art. 42. Sans préjudice des règles définies par le Roi en matière d'activité de location-financement, et à l'exception (a) de l'octroi par la société immobilière réglementée publique de crédits et de la constitution de sûretés ou de garanties au bénéfice d'une filiale et (b) de l'octroi par une filiale de la société immobilière réglementée publique de crédits et de la constitution de sûretés ou de garanties au bénéfice de la société immobilière réglementée publique ou d'une autre filiale de celle-ci, la société immobilière réglementée publique et ses filiales ne peuvent (a) octroyer de crédits ou (b) constituer des sûretés ou des garanties pour le compte de tiers.
Art. 42. Onverminderd de door de Koning bepaalde regels inzake leasing en met uitzondering van (a) het verstrekken van kredieten door de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap en het stellen van zekerheden of het geven van garanties ten gunste van een dochtervennootschap en (b) het verstrekken van kredieten door een dochtervennootschap van de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap en het stellen van zekerheden of het geven van garanties ten gunste van de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap of van een andere dochtervennootschap van haar, mogen de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap en haar dochtervennootschappen (a) geen kredieten verstrekken of (b) geen zekerheden stellen of garanties geven voor rekening van derden.

Les concessions sur les terrains portuaires constituent donc, à la lumière de cet arrêt, des locations immobilières exemptées de la taxe par l'article 44, § 3, 2°, du Code de la TVA belge.
In het licht van dit arrest zijn de concessies op gronden gelegen in het havengebied derhalve onroerende verhuren vrijgesteld van de belasting krachtens artikel 44, § 3, 2°, van het Belgische Btw-Wetboek.

Les propriétaires de biens immeubles, qui mettent, dans les conditions des articles 2 et 4 du Code de la TVA, des «vitrines» à la disposition de ces prostituées, effectuent des prestations de services, qui constituent, selon les éléments de droit et de fait propres aux situations rencontrées, des locations immobilières visées à l'article 18, § 1er, alinéa 2, 4° du code précité et exemptées en vertu de l'article 44, § 3, 2° de ce code, ou des cessions ou concessions du droit d'exercer une activité professionnelle, visées à l'article 18, § 1er, alinéa 2, 6° de ce code et soumises à la TVA au taux normal de 21%.
De eigenaars van onroerende goederen, die onder de voorwaarden van voornoemde artikelen 2 en 4 van het BTW-Wetboek, «vitrines» ter beschikking stellen van deze prostituees, verrichten diensten, die, afhankelijk van de juridische en feitelijke elementen van de gegeven omstandigheden, dienen aangemerkt te worden als diensten van onroerende verhuur bedoeld in artikel 18, § 1, tweede lid, 4° van voornoemd wetboek en vrijgesteld krachtens artikel 44, § 3, 2° van dit wetboek, of als de overdracht van of het verlenen van rechten op het recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen, bedoeld in artikel 18, § 1, tweede lid, 6° van dit wetboek en onderworpen aan de BTW tegen het normaal tarief dat thans 21% bedraagt.

Or, le fait de mettre des locaux d'habitation à disposition d'un membre de son personnel ou, comme en l'espèce, d'un organe de gestion, constitue une opération exemptée de la TVA, au titre de location immobilière (article 44, 3, 2o, Code TVA).
Welnu, de terbeschikkingstelling van als woongelegenheid gebruikte lokalen aan een personeelslid of, zoals in casu, aan een bestuursorgaan vormt een handeling die als verhuring van onroerende goederen vrijgesteld is van BTW (artikel 44, 3, 2o, van het BTW-wetboek).