Traduction de «projets immobiliers doit » (Français → Anglais) :

TERMINOLOGIE

projet immobilier à usage mixte
mixed use development

Direction des Projets immobiliers
Directorate for Building Projects

Unité Droit des projets immobiliers
Real Estate Projects Unit

projet immobilier
realty project [ real estate project ]

chef de projet, Cadre d'application et mise en œuvre du PGBI [ chef de projet, Cadre d'application et mise en œuvre du Plan de gestion des biens immobiliers ]
Project Leader, AMP Framework and Implementation [ Project Leader, Asset Management Plan Framework and Implementation ]

superviser des projets de développement de biens immobiliers
supervise brownfield developments | supervise plot development projects | supervise estate development projects | supervise property development projects

projet d'acte de transfert foncier [ projet d'acte de transfert immobilier | projet d'acte de transfert de bien-fonds ]
draft transfer of land

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

93. rappelle que la commission des budgets doit être régulièrement informée de l'évolution de la politique immobilière du Parlement et consultée en temps utile, c'est-à-dire avant l'attribution d'un marché, sur tout projet immobilier ayant une incidence financière; confirme que l'incidence financière de tous les projets immobiliers sera examinée de près;
93. Recalls that the Committee on Budgets should be informed on a regular basis about new developments in Parliament's building policy and should be consulted in due time, that is before a contract is obtained, on any building project having financial implications; confirms that the financial impact of all building projects will be closely scrutinised;

96. rappelle que la commission des budgets doit être régulièrement informée de l'évolution de la politique immobilière du Parlement et consultée en temps utile, c'est-à-dire avant l'attribution d'un marché, sur tout projet immobilier ayant une incidence financière; confirme que l'incidence financière de tous les projets immobiliers sera examinée de près;
96. Recalls that the Committee on Budgets should be informed on a regular basis about new developments in Parliament's building policy and should be consulted in due time, that is before a contract is obtained, on any building project having financial implications; confirms that the financial impact of all building projects will be closely scrutinised;

Pour abréger, disons que le programme de la SCHL pour l'assurance-hypothèque sur les immeubles locatifs à logements multiples comporte des primes très élevées, et que la SCHL a une façon d'évaluer le risque et la valeur qui fait que le promoteur moyen, qu'il s'agisse d'intérêts privés ou sans but lucratif, doit assumer une mise de fonds de 40 p. 100 ou 50 p. 100. Autrement dit, si cela vous coûte 10 millions de dollars pour un projet immobilier de taille, l'hypothèque représentera peut-être 5 millions de dollars.
But to make a long story short, CMHC's program for multiple-unit rental mortgage insurance has a very high premium, and it has a way of assessing risk and value that means that the average developer, whether private or non-profit, has to come up with 40% or 50% equity. So in other words, if it costs you $10 million to build a significant housing project, you might get a mortgage for $5 million.

13. reconnaît les efforts réalisés en 2012 pour faire connaître l'état d'avancement du bâtiment KAD à la commission des budgets et demande que ces informations continuent d'être communiquées pendant toute la durée du projet, notamment en ce qui concerne le respect du résultat de l'appel d'offres modifié; constate que, sur demande de la commission des budgets, des adaptations ont été faites ainsi qu'une diminution de 8 000 m afin de respecter ou d'être en-deçà du cadre financier prévu du projet KAD; salue les économies de plus de 10 millions d'EUR réalisées sur le paiement d'intérêts futurs – par rapport à l'estimation du financement du projet de 2012 – grâce aux virements de crédits pour le paiement d'avances pour le bâtiment KAD et le bâtiment Trebel; estime que, dans le cadre d'une majorité de plus en plus importante de députés favorables à de nouvelles modalités de fonctionnement , les projets immobiliers du Parlement doivent être gérés avec prudence et que la prudence doit primer sur l'ambition; encourage la poursuite de ce dialogue fructueux et demande que les informations sollicitées soient communiquées en temps utile;
13. Recognises the efforts made in 2012 to communicate the state of play of the KAD building to the Committee on Budgets, and requests that this communication continues throughout the duration of the project, in particular with respect to the result of the amended Call to Tender; notes that adaptations and downsizing of 8 000 m have been made in order to remain under or adhere to the predetermined financial framework for the KAD project, following the request of the Committee on Budgets; welcomes the savings of more than EUR 10 million in interest payments in the coming years – relative to the 2012 financing estimates for the project – achieved by transfers for early advance payments for both the KAD and the Trebel buildings; believes that, in the context of the growing majority among Members in favour of new working arrangements , Parliament’s building projects need to be handled cautiously, and that caution should prevail over ambition; encourages the continuation of this fruitful dialogue, and asks that the information requested be delivered in a timely manner;

11. reconnaît les efforts réalisés en 2012 pour faire connaître l'état d'avancement du bâtiment KAD à la commission des budgets et demande que ces informations continuent d'être communiquées pendant toute la durée du projet, notamment en ce qui concerne le respect du résultat de l'appel d'offres modifié; constate que, sur demande de la commission des budgets, des adaptations ont été faites ainsi qu'une diminution de 8 000 m afin de respecter ou d'être en-deçà du cadre financier prévu du projet KAD; salue les économies de plus de 10 millions d'EUR réalisées sur le paiement d'intérêts futurs – par rapport à l'estimation du financement du projet de 2012 – grâce aux virements de crédits pour le paiement d'avances pour le bâtiment KAD et le bâtiment Trebel; estime que, dans le cadre d'une majorité de plus en plus importante de députés favorables à de nouvelles modalités de fonctionnement, les projets immobiliers du Parlement doivent être gérés avec prudence et que la prudence doit primer sur l'ambition; encourage la poursuite de ce dialogue fructueux et demande que les informations sollicitées soient communiquées en temps utile;
11. Recognises the efforts made in 2012 to communicate the state of play of the KAD building to the Committee on Budgets, and requests that this communication continues throughout the duration of the project, in particular with respect to the result of the amended Call to Tender; notes that adaptations and downsizing of 8 000 m have been made in order to remain under or adhere to the predetermined financial framework for the KAD project, following the request of the Committee on Budgets; welcomes the savings of more than EUR 10 million in interest payments in the coming years – relative to the 2012 financing estimates for the project – achieved by transfers for early advance payments for both the KAD and the Trebel buildings; believes that, in the context of the growing majority among Members in favour of new working arrangements, Parliament’s building projects need to be handled cautiously, and that caution should prevail over ambition; encourages the continuation of this fruitful dialogue, and asks that the information requested be delivered in a timely manner;

Selon l’arrêt de la Cour de justice de ce jour, pour autant que la directive exige une évaluation des incidences sur l’environnement d’un projet, tel que l’aménagement ou l’extension d’un aéroport, celle-ci doit, lorsque ce projet affecte l’utilisation d’un bien immobilier, identifier, décrire et évaluer les effets directs et indirects du bruit sur l’homme.
According to the judgment delivered by the Court of Justice today, in so far as the Directive requires an environmental impact assessment of a project, such as the development or extension of an airport, that assessment must – if the project affects the use of a property – identify, describe and assess the direct and indirect effects of noise on human beings.

41. constate que, en vertu du traité de Nice, un maximum de dix juges supplémentaires devront être accueillis à la Cour de justice, de même qu'au tribunal de première instance, à partir du 1er mai 2004, chiffre auquel s'ajoutent le personnel de leurs cabinets et les autres effectifs liés à l'élargissement; constate que le projet immobilier de la Cour, qui doit répondre aux besoins de l'élargissement, ne sera pas achevé avant 2005; est disposé à examiner l'incidence budgétaire d'espaces de bureaux supplémentaires à prévoir en 2004; invite la Cour à recourir à la coopération interinstitutionnelle pour obtenir les conditions les plus favorables sur le marché de Luxembourg;
41. Notes that, in accordance with the Treaty of Nice, up to ten additional judges for the Court of Justice and 10 new judges for the Court of First Instance will have to be accommodated in the institution as from 1 May 2004, together with the staff of their respective private offices and other enlargement-related staff; notes also that the Court's building project to cater for enlargement will not be completed before 2005; is willing, therefore, to examine the budgetary implications of finding additional office space in 2004; invites the Court, however, to make use of interinstitutional cooperation with a view to obtaining the best possible conditions on the market in Luxembourg;

Le projet de loi C-13 fait en sorte que la Loi sur la TPS/TVH tienne compte comme il se doit de l'intention de principe du gouvernement qui vise à exonérer de la taxe de vente, de façon générale, l'allocation de biens immobiliers et de biens connexes, par des organismes de bienfaisance.
Under Bill C-13, the GST/HST legislation properly reflects the government's intended policy of generally exempting from sales tax the rental of real property and related goods by charities.

Le sénateur Brazeau : Oui. Au sujet d'un code, si un régime de biens immobiliers matrimoniaux est établi par une communauté des Premières nations, le projet de loi stipule expressément qu'il doit être ratifié par les membres de la communauté au moyen d'un vote.
Senator Brazeau: Yes; with respect to a code, if a matrimonial real property regime is developed by a First Nations community, the bill specifically sets out that it has to be ratified by community members by a vote.

Ce projet de loi nous permet de dire, pour la première fois, que je peux enfin admettre ce qui doit être fait, comme nous le savons tous, à savoir qu'il faut reconnaître les droits de propriété sur les biens immobiliers matrimoniaux.
This bill allows us, for the first time, to say that I can finally recognize what we all know needs to happen, which is that matrimonial real property rights need to be recognized.