Il n'y a pas de procédure de négociation, ce qui oblige à recourir à une clause implicite qui fixe le loyer à 6 p. 100. Or, ces baux contiennent une disposition prévoyant qu'il doit y avoir des négociations pour établir le juste prix du loyer.
There is no negotiation procedure set out, thereby making a reversion to a 6% default clause inevitable. In other words, in these leases there is a provision that says “there shall be negotiation”, and that negotiation is to determine a fair rent at the negotiation periods.